十、合同终止后的随附义务条款

常见的：

1、工商登记地址移除条款

2、遗留物品视为遗弃条款

3、停水、停电和清铺条款（合同中有相关条款；书面告知；不要发生肢体冲突）

4、恢复和恢复费用条款

租赁合同其他法律风险与规避设计

承租主体与主体变更条款

租金与面积条款

业态调整条款

税收条款

同业态限制条款

争议解决条款

不利因素提示“加黑”条款

合同附件的完整性

招牌广告条款

使用承租方合同范本问题

工商登记地址迁出

遗弃物品

停水、停电与清铺

合同要有条款、要发通知、恢复和恢复费用条款

承租主体与主体变更：三方协议、履约能力人作为担保方

注意分公司、一人公司、壳公司等

租金递增要具体在第一年还是上一年建议做表格

扣点租金

建筑面积与实用面积

得房率、算法

业态调整条款

出租方可调整整个楼层的业态

同业竞争的限制和排他性条款

同业类具体列举几家、面积、实力；承租方有权不支付租金并追偿损失

税收条款

税收筹划