拖延期限：写错的地址和电话

租赁合同如果是代理承租人一方，遇到案子一定要斟酌案由是解除合同还是继续履行合同。

起訴狀

1.起訴人信息

實際經營地址，出現了保存行為—可能會出現時間差，收到傳票日內要盡快送給當事人，合理利用送達程序來拖延，有時候要是一個快速收到的地址，有時候要是可以拖延保護自己的利益

2.訴訟請求

是解除？繼續履行？

出租人把承租人給趕走是因為商業上的問題，出租人的利益會更大，從商業角度去考慮，作為承租人從兩個選擇中挑選。增加自己的談判籌碼。

生產原料、工具和產品，會不會有過期，如果有是要賠償的。

起訴的賠償金額

3.事實與理由

雙方之間的故事說清楚，雙方關注約定的關鍵條款一到兩條，寫清楚另外的糾紛和法律關係，一到兩句就好。比較精簡的寫出來就好

繁複的案件要做一個圖表,有助於客戶了解法律關係

要有案件的梳理，時間關係，利害關係，為了工作有效果，有一個簡單的路，寫好法律關係

• 起诉状——简约而不简单

1.事实，宜精不宜多

精炼 口语化（不要太书面化） 忌讳直接照着念

标准：

①精炼=最重要的事实与理由，一个普通人能够迅速了解的程度。

Tips：以合伙人、客户能够马上理解为及格线。

②口语化≈要转化

2.诉请，宜细不宜粗

固定请求权基础 

锁定每一个数据（①金额有无再三确认②金额的具体组成：借贷案件中的复利计算、道路交通赔偿案件、劳动合同纠纷……）

金额错了会不利进展！！！

3.一些特殊情况

练习：

Tips：①注册地址的问题：想要尽快开庭解决，可以另起一行，再加一个实际经营地址or送达地址；一个案件出现保全行为了，避免打草惊蛇，可以巧妙拖延，先给一个收不到的地址。

②解除or继续履行？有时继续履行，会给对方的压力更大，那么之后可以有谈判的机会。但是本案中已经发过律师函了，此时解除合同更合理一些。要视情况而定。

③返还物品：物品可能在存放期间过期了、损失了，此时的返还物品，是返还折价还是原物？

④违约金、损失……

⑤事实与理由基本如上述即可，有贷款纠纷要不要写？建议写：有另外纠纷……法官可以更快了解情况

复杂案子可以画个关系图，让客户明白了解案件。