夫妻与孩子共同共有

上海高院关于审理家庭婚姻、离婚纠纷的指导意见第12条

无论婚前婚后，用个人财产买房，房产产权登记在己方名下并用个人财产还清贷款的，应认定为一方的个人财产。

资金  流动性     房产   确定性

定额存单

没有混同    个人财产

自然增值属于个人，投资增值（行为发生在婚姻存续期间）属于夫妻共同财产

房产增值属于自然增值

婚后一方父母为子女出资（全款）买房，房屋登记在该子女名下的，视为对子女的赠与，应属于一方的个人财产。

真正的所有者对财产有处分权

 只出首付，婚后买的，夫妻共同财产

装修 不可移动  不可拆卸  不可逆   不可分割

添附   房屋的共同组成部分

赠与未交付   赠与没生效   显示公平

产权变更登记