虞鲲：解除房屋租赁合同的五个关键因素

管辖：专属管辖

法律属性：违章？临时建筑？

租赁使用现状：承租人是否仍在占有？

司法鉴定：固定添附物，先行安排鉴定（1-3个月）

二、案件审理重点

1.合同效力：

2.具体条款

3.合同义务履行

4.固定添附的处理

三、诉讼指导和释明

1.合同无效及后果处理

2.空置租赁物的及时交接

3.违约金的调整与举证责任分配

4.押金的处理

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不带娃就学习 · 2021-08-29 · 二. 法官审理租赁合同纠纷的思路 0
　
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