公共事业费

合同一般会明确约定空调开启的时间（每日时间、每年月份、具体温度），

保证金条款（保证出租方现金流）

保证金的金额、保证金……抄课件

抵扣顺序：最大化保护出租方

法院的过高调整：违约金、损失、没收的保证金如果超过三个月租金的法院一般调整到三个月租金

抄抄抄课件

补足保证金，租金调整后保证金的补足方式和时间

保证金返还的时间节点

① 合同终止或解除

② 合同约定的事实成就：营业执照注册地注销、不存在被客户投诉或群体性事件

司法实践中“没收保证金条款”的司法实践