免租期与装修期、交付日、开业日的关系：

免租期不收取租金，装修期是否收取租金需要协商，不完全对等，装修期可以保证承租方在这段时间能够装修

免租期与交付日：未完工很常见，所以开发商经常会约定交付日可以无条件延期五个月到一年。

免租期和开业日：开业日一般会在免租期的第一日或后一日，承租方需要在开业日那天达到开业标准，比如人员到位、装修好，但免租期和开业日可以突破。e.g. 承租方非常强势，免租期非固定，按条件，交付后开启计算免租期，整个项目中的开业率没有达到合同约定比例，都算作免租期，结论：开业日和免租期没有原则上的先后顺序。

续约条款：优先续约权（相同标准下）6个月为合理期限，合同期限届满前六个月承租方没有提出续约，出租方就可以找下家