如何破解不懂业务的难题

一、查找可供参照的类似合同范本

二、研读这一业务所涉法规，确保合同与现行法律不想悖

三、了解交易的风险点，合同条款设计尽量规避风险的再次出现

甲：土地使用权出资

乙：现金出资

共同合作开发土地使用权

甲享有固定收益，实质上是土地使用权的转让

在约定固有收益的基础上，同时又约定再次加入投资甲方按多少比例出资，乙方按多少比例出资--共担风险的性质

合同审查难题

1、如何与客户有效沟通？

（1）不沟通，导致审核的合同无法精准对接客户需求；

（2）沟通方式随意，让人感觉业务不精

2、沟通目的

（1）明确修改立场（甲方、乙方）

（2）了解交易目的（核实真实目的与文本目的是否一致；优化交易模式，劳务合同与承揽合同的方式，劳务合同要承担雇员人身伤亡，承揽合同发包人则不需要）

（3）把握修改尺度

（4）规避业务风险（了解客户担心的事项，进行重点审核）

3、如何破解不懂业务的难题？

（1）查找相关业务范本（了解业务流程、行业模式、基本条款，与需要审核文本进行比对）

（2）检索法律法规

（3）查询案例，了解交易的风险点

不懂业务

1、找范本对应修改

2、研读相关法条，确保与现行法律不相悖

3、了解交易的风险点，合同条款设计尽量规避风险的再次出现