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主合同无效导致担保合同无效的,担保合同可以签。担保人无过错的,不承担责任;担保人有过错的,承担不超过主合同债务的1/3责任。

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合同审查难题

1、如何与客户有效沟通?

(1)不沟通,导致审核的合同无法精准对接客户需求;

(2)沟通方式随意,让人感觉业务不精

2、沟通目的

(1)明确修改立场(甲方、乙方)

(2)了解交易目的(核实真实目的与文本目的是否一致;优化交易模式,劳务合同与承揽合同的方式,劳务合同要承担雇员人身伤亡,承揽合同发包人则不需要)

(3)把握修改尺度

(4)规避业务风险(了解客户担心的事项,进行重点审核)

3、如何破解不懂业务的难题?

(1)查找相关业务范本(了解业务流程、行业模式、基本条款,与需要审核文本进行比对)

(2)检索法律法规

(3)查询案例,了解交易的风险点

4、确保合同内容的合法性

(1)内容合法性审查:合同法第52条;是否属于无效民事法律行为;是否违反法律、行政法规

(2)是否违反地方法规及规章,虽然不影响合同的有效性,但是会导致合同实际无法履行;

(3)查询相应许可证、资质的真实性、有效性及资质等级等等

(4)电话咨询主管部门,相关规定

(5)实地考察,看看标的实际情况

5、确保合同形式和程序的合法性

(1)合同是否需要履行法定的审批程序:外资企业、国有资产、土地等等

(2)合同生效条件的约定,对生效条款进行约定的,必须在合同生效后再履行,以免合同不生效造成损失

6、合同性审查的例外

理论上是要合同生效,但实际上能确保你客户的利益就可以,因此,无效合同也是可以签订的。

 

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