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优先受偿权的主体:同案不同判,必须与发包人存在直接的施工合同关系;
装饰装修工程在发包人直接法宝情况下享有优先受偿权;
违法分包/非法转包的实际施工人不享有优先受偿权;
受偿范围:
仅就其承建范围内,质量必须合格