1.解除以主体分为双方解除和单方解除。

2.双方解除为协商一致的解除。

3.单方解除为具有解除理由的解除。一种为法定理由，一种为约定理由。

4.法定解除理由为民法典563四款情形，真正解除目的为不能实现合同目的一种。真正解除事由为不履行主要债务和不能实现合同目两个，且不履行合同目的要达到不能实现合同目的的程度。

5.不可抗力为三不能，情势变更为导致合同基础条件的重大事件。

6.预期违约为明示违约和默示违约两种。不安抗辩归入默示违约之中。

7.法定解除关注交易稳定，约定更尊重意思自治。

8.法定解除可以在约定解除中明示或者限定（合同目的进行明确），更有效率。

9.违约达到不能实现合同目的情形即可解除合同（原则），延迟履行(必须有超过履行期限的行为)+催告（口头书面均可，但口头需要提供证据；同时无次数限制，民法典389条有特殊限制）+主要债务（非主要债务不可+且未到合同目的不能实现的程度）。