「系列课」张海燕:合同审查全流程实操指引——14类常用条款,5类常用合同,54个典型案例

3.修改模式:以客户为中心

(1)清洁模式;

(2)痕迹模式;

(3)意见书模式。

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  • 客户认为不够称职,公司章程对于公司合同经办不专业不尽心,责任心维护客户稳定上级规定提提出来相应的建议规定相应审批规定。拿出来修改的尽职尽责,合规问题,由大及小的思路,规定,符合,公司内部规章制度,合同合规要点,主体。
  • 保证合同,和具体的合同条款,内容、标的、质量、履行方式、要点、归纳、程序、合规。
  • 周延性:1、条款齐备,判断完整性2、合同从合同是否成立绝对必要条款,相对必要条款,任何合同必须要有的条款。主体标的数量。价款质量违约没有质量数量,根本无法成立,绝对必要条款,相对可有可无,没有也不影响合同成立,影响绝对必要条款,相对必要条款是否包含交易事项和、社会经验、交易水平、学习查找,交易标准,审查出来、多学习、多加思考、多家发散。关注全面。不齐备、漏项问题。
  • 商务问题业务自己确认,往往没有界限问题。商业与法律内容交织在一起。对专业问题要求较高,实用性大打折扣。举例:会展业务:进博会、天津、全运会,没有经验,不懂会展交易习惯,并没有不能掌握的专业知识,没法结合不能够知道部长的特点,展台搭建,普通房租租赁关系,展馆租赁。关注商务条款。审查合同问题。尽可能涵盖所有上午类型,结构严谨、逻辑通顺符合交易模式、交易类型。
  • 周延性标准。例如:租赁商厦,小商户约定清理交接向谷底比较条款,影响合同履行。娟丽。动产流动质押条款,向银行借款,动产质押,国外进口某种货物,拥有货物,动产质押保证银行控制事项。放货,银行特定手续。植物转移占有的方式,未明确规定。仓储方接受委托,质权成立。借款一方已经成立。起诉侵犯质权,能进一步论证是否收到侵犯,诉讼经验基础。闭门造车的嫌疑,当初合同的质物转移占有问题。
  • 可操作性。照着合同履行、既定轨道,可操作性性质:权利义务明确、含糊缺少甲乙方权利义务,明确处理方式方法。逻辑上比较恰当。符合发展事物发展规定。符合条款可行。举例:广告设计合同,提供要求提供素材,得以委托方提供内为前提,交叉配合互为前提。在15天内提供素材要求,设计方很危险。
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修改模式:清洁模式(中小企业),看不出该的痕迹;建议同时发两个版本:一个清洁版,另一个是痕迹版;

痕迹模式:清楚反映工作模式

意见书模式:政府、国企、大型机构

1、

2、先修改,再出无保留意见的意见书;

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国有公司,政府机关,需要意见书模式,把相关意见要表达出来,并由律师或者律所签字盖章。先通过痕迹模式来回沟通,最后再出意见书模式,避免来回沟通。

是谁?

几斤几两?

cheng'g

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修改模式

清洁模式(慎重)后续出现问题可能会(发两个版本,清洁模式+带痕迹)

痕迹模式 (修订模式)

意见书模式(工作量大,每一条的意见或建议)先与经办人沟通留有痕迹的材料,修改后之后,出无保留意见的模板

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1、同时给客户清洁模式及痕迹模式。清洁模式是已经修订好的版本;痕迹是修订版,让客户知道修订的地方。

 

2、意见书。把意见文书陈述,缺点是客户理解不一,效果不佳。可以先做痕迹模式,在修订的基础上再规范意见。

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