贾鸿斌：房产纠纷诉讼8大重难点精讲
  1. 一房二卖中合同效力的认定：民法典第215条、以及【北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要】第九项，一房二卖中前后两个合同的效力互不影响。
  2. 定金罚则与违约金的关系。民法典第588条，双方当事人既约定定金条款又约定违约金条款的，一方当事人违约，另一方当事人可以在定金或违约金中择一主张自己的权利。
  3. 诉前保全，民诉法第104条。
  4. 民法典第584条，合同中违约一方对守约方的赔偿范围包括合同履行后可获得的收益。(房屋差价损失赔偿问题)。
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孙律师Lily · 11-29 · 第七讲 房屋买卖合同解除损失与赔偿 0
　
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