1. 翠花婚前父母全款买房，登记在翠花名下，婚后无特别约定时，离婚时则属于夫妻共同财产；
2. 无约定则属于赠予行为；
3. 多份遗嘱时以最后一份为准；
4. 打印遗嘱的每一页都需要无利害关系的2名见证人签字；
5. 有条件最好被继承人亲自写自书遗嘱；
6. 立遗嘱时是否去三甲医院开具神智清醒的证明？录像亲自展示，手持身份证、拿一份当天的报纸（载明日期）、清楚表述：位于**的房屋由**个人继承所有；
7. 商品房买卖合同纠纷，有一项必须提交的证据就是双方的微信聊天记录，最好彩打！买卖双方和房屋中介的微信聊天记录群记录可以作为书证；
8. 必须向当事人先确认是否还要房子？定性律师函的方向，如果不想要房子，那就按照解除合同的方向走；如果当事人还想继续要房子，则律师函的方向一定是要求继续履行合同（诉请需罗列**日之内办理网签、**日内办理过户手续、支付违约金或者赔偿损失）
9. 阴阳合同避税条款因违反法律强制性规定而无效，但不影响合同整个的效力。
10. 法院会以真实的合同关系为准进行审核；（如名为买卖，实为借贷，则法院会按照借贷来审案；阴阳合同亦如此，以实际的阴合同进行审核）。
11. 房屋买卖中，契税由买方承担，税法规定由卖方承担；（待查）
12. 随着庭审进程，买房需证明有履行实力，打银行流水、缴纳对应款项到法院账号；（保函1000万约需手续费3-4万）
13. 第一时间查封诉争房屋，防止一房二卖；为当事人止损；
14. 银行面签时买卖双方的权利义务；
15. 保障性住房指的是：一类和二类经济适用房（二类经济适用房--即农民的回迁房，完全不同于一类，二类的无需5年上市时效要求、也只需交纳3%的土地出让金）、两限房、共有产权房、廉租房；（不同的房屋类型附着着不同的交易、税费政策）；
16. 房产案件大部分3月-半年以上；
17. 贾律团队自创的《回迁房买卖当中购房人法律风险控制》
18. 《民法典》第215条、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第9项、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导》
19. 是否明显低价？是否有给付凭证？是否现场看过房，能否说出房屋的结构和细节？.....可根据实际判断明显低于市场价则合同无效；未付款则意思表示不真实，确认买卖合同无效；非善意第三人；

阴阳合同纠纷的认定及应对要点