管理费的裁判规则

最高人民法院第二巡回法庭2020年第7此法官会议纪要

最高人民法院民事审判庭第一庭2021年第21此专业法官会议纪要 

实际施工人如何承担责任

非专属管辖

质量缺陷：连带责任

赔偿损失

结算和清理条款有效

取得业主同意

最高法民庭公众号

可以突破

第一手的转包单位可以起诉要求转包单位、发包方承担责任

非专属管辖

项目亏损

结算协议有效

实际施工人不包括挂靠、不包括多层转包和违法分包的施工人；

管理费的裁判规则：老观点部分承认；新观点合同无效，不支持；

实际施工人如何承担责任：

非专属管辖？

质量缺陷——连带责任

项目亏损，承包人有权要求实际施工人赔偿损失；

无效合同中结算和清理条款有效

无效合同中结算条款无效，但完工后达成结算协议，认为是新的新的合意，有效。