律师处理工程款清欠的9大方法

手把手教你解决回款难题

主讲人

应旭升

北京盈科（金华）律师事务所 股权高级合伙人

建筑时报&ENR“最值得推荐60位中国工程专业律师”

最高人民检察院民事行政咨询专家

如何使用8大非诉讼法清欠？

第一计 函告催讨法

1.起草函告要注意哪6个要点

2.如何使用5份规范的函告模板

（1）要求立即支付工程款的函  

（2）项目工程款汇入建筑公司指定账户的函 

（3）要求及时归还借款的函

（4）要求立即归还壹拾万元保证金的函

（5）退还投标保证金的报告

3.送达函告要注意哪3个要点

第二计 合同预防法

1.合同预防法的法律依据是什么？

2.实操时要遵循哪5个步骤？

第三计 关系协调法

1.哪些是“有影响力的”人？

2.如何运用各类关系协调清欠？

第四计 商业惩罚法

1.何为“商业惩罚”？

2.在合同领域运用的2个要点

3.在建筑领域运用的3个策略

（1）暂停施工的策略

（2）拒绝交付的应对措施

（3）要准备哪些拒交资料

第五计 以房抵债法

1.承包人为何要研究以房抵债现象？

2.承包人应对以房抵债法律风险的3个要点

（1）做好以房抵债与优先权间的衔接工作 

（2）掌握以物抵债的几个必备条件

（3）如何选择合适的房产

第六计 价款优先法  

1.此方法需应用哪些法律依据？

2.运用此方法时的4个启发

第七计 合同管理法

如何使用规范的合同进行风险管理？

第八计 签证索赔法

1.成功索赔3条件-约定/证据/法官

2.工程签证的3个特征

3.工程索赔的3个特征

4.通过5个具体案例熟悉裁判规则

5.签证管理实务中注意这“6性”

6.实际办案中必经的7个步骤

如何使用诉讼法清欠？

第九计 诉讼清欠法

1.起诉和被诉案件的常见类型

2.实务中需应用哪些法规和司法意见？

3.如何开展造价鉴定实务？