案例 2019最高法民终、实体签证 实质上的变更

违约金 索赔费  工程款 违约的主要职能是填平损失，惩罚是次要的。

民法典179条 一般规定 建设工程施工合同承担责任方式 建筑法的法律性质 传统民法社会法体系  经济法  

传统民法 个人本位意思自制。

经济讲国家对市场的监督，并不完全强调个人本位  维护的社会经济秩序。

社会法强调利益平衡。体系化的平衡。

建筑法很多合同无效是违反了行政法而导致的无效。。施工企业不仅要有资产 而且不得违反等级。

管理性规定和效力性规定。

无效合同的处理原则

违约成立的前提

合同无效的法理分析 合同无效一般是有缔约贵错责任  有先合同义务为前提。先合同义务则产生缔约过失 缔约过失又给合同相对人造成损失 是机会利益的损失。损失是缔约过错责任 这个损失是信赖利益的损失。

信赖利益对应的是履行利益 合同目的是为了获利 产生履约利益。合同无效后产生的损失不包括产生的利润。施工合同无效填平损失。信赖利益包括直接损失 为履约准备的费用 合同被认定无效，直接费用 缔约的费用 不包括实际履行后 利润。

不可抗力和情势变更的区别 疫情 情势变更实用条件远高于不可抗力。免除了当事人的违约责任。诚信和公平原则的体现。 准据法只能用分则的条款。工期索赔  价款和工程  属于索赔的主要 索赔 --反索赔  现在都是索赔 索赔只是赋予总承包的一项权利。

无效合同处理原则：

违约填平损失。不得超过预见到的损失。

违约强调因果关系。索赔不强调因果关系。

施工组织，有横道图和网格图，看出关键线路。

索赔法律基础与合同效力

一、序言

二、无效施工合同的处理原则

三、无效施工合同的结算规则与索赔限制