二、物权的效力

权利的效力即权利的法律强制力，亦即权利人为实现其利益而获得的法律保障力。

（一）物权的排他效力：物权的排他效力是指同一标的物上不得成立两个以上所有权或两个以上不相容的物权，又称为“排他性”；一物一权是指一物上仅能设定一个所有权，但是一个所有权可以有两个所有人。

VS 债权无排他性【某一个财产，可以设立多个债权】例如：一房二卖。两个买卖合同均是合法有效的，因为两个买卖合同是债权，而一个财产上是可以设立两个债权的。这两个债权可以同时成立，但是这两个债权不可能都实现，如果实现不了承担违约责任即可； 

二、物权的效力

权利的效力即权利的法律强制力，亦即权利人为事先其利益而获得的法律保障力。

（一）物权的排他效力

物权的排他效力是指同一标的物上不得成立两个以上所有权或两个以上不相容的物权，又称物权的“排他性”。

所有权的排他性：“一物一权”原则

一物一权是一物上仅能设定一个所有权，一所有权以一物为限。  债权没有排他性：针对某一个财产，能否设定两个以上债权--一房二卖，两个合同原则上、法律上是有效的。债权是一种承诺，没有排他性。不能履行，承担违约责任。债权实现和债权成立不是一回事。一物二卖体现商业竞争。第二个合同只有纯属恶意  才能无效。

（二）物权的优先效力

物权的优先效力，是指当物权和债权发生充实，物权的实现优先于债权，又称物权的“优先性”。（物权优先债权）

物权和担保债权发生冲突，担保物权优先于普通债权。

“权利冲突”，是指当两项以上分属不同权利人的权利在实现上发生了冲突，即其中一项权利的实现会影响另一项权利的实现。

权利冲突及其处理

债权与债权冲突：平等受偿（按照份额比例）

                 100万元

债务人                           债权人甲

房屋           100万元       债权人乙

100万元

诉讼保全不公平，可以通过破产制度平衡---申请宣告破产——补救债权平等受偿——补救诉讼保全赋予某些债权优先权的不公平。或者破产重组制度救活企业实现债权。

债权平等受偿的例外：如破产企业职工工资债权

                     欠付职工工资（30万元）

破产企业       国家税收（15万元）

房屋              银行贷款（400万元）

 200万元        欠付货款（300万元）

1、职工工资  2、国家税收  3、银行贷款和欠付货款按照4：3受偿

物权与债权冲突：物权优先于债权

            100万元             债权人甲

债务人

 房屋        100万元           债权人乙

 100                                 （抵押权人）

担保物权和普通债权发生冲突，乙担保物权：保证担保的债权优先实现，享有抵押权，物权。抵押权优先，担保权优先于普通债权。（有优先效力的债权。抵押权担保的债权优先）

物权优先于债权的例外

1、“买卖不破租赁”

  在租赁合同存续期间，如果出租人将租赁物予以卖出，购买人必须继续履行租赁合同。

       甲                      乙（债权——租赁权）

房屋

买卖                                       房屋租赁

        丙（所有权）

优先购买权，买卖不破租赁，租赁合同义务法定转移

2、船舶优先权——担保物权不优先

船舶一般都设定抵押权

  船舶优先权是指海事请求权人向船舶所有人、光船租赁人、船舶经营人提出海事请求时，依法对产生该海事请求的船舶的价值所享有的优先受偿权利。（《海商法》第21条）

3、民用航空器优先权——担保物权不优先

根据《民用航空法》第22条的规定，就特定的民用航空器的价值，因援救该民用航空器的报酬的请求权、因保管维修该明勇航空器的必需费用的请求权，优先于设定在该明勇航空器上的抵押权。

(三)物权的追及效力

物权的追及效力是指物权的客体物不论辗转入何人之手，物权人均得追及至物之所在，对物的步伐占有人主张其支配物的权利。
       除非有合法依据取得财产

债权无追及效力：

手机出卖人             手机购买人

不法占有人      

（四）  物权的请求权效力

  1、物权请求权的定义（理论上，法典里没有）

物权的请求权效力是指当物权的圆满状态受到侵害或有被侵害之危险时，物权人得请求妨害人为一定行为或不为一定行为，一恢复物权的圆满状态。物权人享有的此项权利被称之为“物权请求权”或者“物上请求权”。

                     排除妨碍请求权

物权请求权    消除危险请求权

                     返还原物请求权

2、物权请求权的特征

财产性请求权：债权请求权（债权）、物权请求权

（1）物权请求权的目的是恢复物的圆满状态。而损害赔偿请求权（债权）的目的是对受害人进行利益填补。

（2）物权请求权基于物权产生，且与物权不可分离，不可以独立地被转让给第三人。

（3）物权请求权的产生不考虑义务人是否有过错。损害赔偿（债权）实行过错责任原则。

（4）物权请求权不适用诉讼时效（法国叫消灭时效）。

持续性，持续状态；取得时效没有立法（不法占有）。要求、排除妨害、返还财产不适用诉讼时效

诉讼时效只能适用于债权请求权。

3、物权请求权的立法安排

《物权编》在其第三章规定了物权保护的五种方法，即在物权遭受步伐侵害时，物权人得请求“确认权利”（诉讼请求）、“返还原物”、“排除妨碍”、“消除危险”、“修理、重做、更换或者恢复原状”、“损害赔偿”（债权）。

  同时，在《侵权责任编》中，将前述情形规定为侵权的民事责任类型。（主要是损害赔偿，其实是损害赔偿责任编）

 占有的保护，规定的不是物权