建纬天团施工合同索赔实务精讲

主讲人

朱树英

建纬研究院院长

顾增平

上海市建纬律师事务所高级合伙人

孙宁连

上海市建纬（南京）律师事务所主任

袁海兵

上海市建纬（南宁）律师事务所主任

德慧

上海市建纬青工委副主任

专题一、朱树英：最高院施工合同司法解释关于索赔规定的实务操作注意要点

一、新《建设工程司法解释（一）》关于工期、质量索赔的实务操作要点

1、建设工程工期索赔的实务操作要点：

• 依约办妥开、竣书面手续对工期索赔的重要性；
• 依约办理工期顺延签证的实务要点。

2、建设工程质量索赔的实务操作要点：

• 发包人对工程质量承担过错责任情形的认定；
• 发包人擅自使用未经竣工验收建设工程的法律后果；
• 保修人的保修义务范围以及未及时履行保修义务的法律后果。

二、新《建设工程司法解释（一）》关于工程价款索赔的实务操作要点

1、关于工程计价计量的有约从约与签证为重原则；

2、欠付工程款利息的起算时间以及如何理解垫资利息的法律保护上限；

3、法院在诉讼中不予准许造价鉴定申请的两类情形。

专题二、顾增平：示范合同文本对索赔的条款设置以及管理要求

一、示范文本对索赔条款的设置

1、什么是索赔  

2、承包人的索赔程序及对承包人索赔的处理

3、发包人的索赔程序及对发包人索赔的处理

4、索赔最终期限制度

二、示范文本中涉及承包人、发包人索赔的条款

三、索赔与变更、签证、违约责任的区别及典型案例分析

1、索赔与变更  

2、索赔与签证  

3、索赔与违约责任  

4、逾期索赔是否失权

四、工程索赔对建设工程管理的要求

1、对发承包双方  

2、对专业律师

专题三、孙宁连：施工合同索赔的除斥期间及其合规管控

一、索赔除斥期间

1､索赔除斥期间在合同条款中的约定

2、司法对适用通用合同条款的态度

二、司法裁判规则与索赔除斥期间的冲突

1､新司解一第10条第1款与通用合同条款19.2（2）的冲突

2､新司解一第10条第2款与通用合同条款19.1（1）的冲突

• 索赔逾期，会不会失权？
• 承包人未按合同约定14天内提出变更估价案

三、除斥期间对索赔合规管控的要求

1､签认权限与事后认可

2､对承包人索赔合规管控的要求

3､对发包人索赔合规管控的要求
 

专题四、袁海兵：承包人提起索赔的证据编制及成败关键

一、有效索赔应当满足的条件

1、索赔情形

• 如何认定索赔事由符合合同约定的索赔情形
• 如何认定索赔事由不符合合同约定的索赔情形但属于发包人应当承担的风险范围或赔偿责任（法律规定或交易习惯）
• 承包人未放弃针对该索赔情形申请索赔的权利

2、索赔时效

• 必须提出过索赔
• 必须在合同约定的索赔期间内提出索赔
• 必须包含明确的、清晰的索赔意思

3、符合合同约定的索赔程序（签字）

• 如何取得发包人的盖章或发包人代表的签字
• 如何取得监理单位的盖章或监理代的签字
• 单方制作的索赔文件是否可以作为索赔依据

4、制作、保留提出索赔的证明文件（留痕）

• 保留、储存好提出索赔的证明文件
• 若发包人未签认证明文件是否能视为有效索赔
• 发包人、监理人嗣后认可索赔情形、同意索赔内容的证明文件

二、索赔的内容

1、索赔工期

如何避免被追究工期延误

2、索赔费用

如何要求发包人赔偿停窝工损失

3、索赔利润

如何要求发包人支付利润

专题五、德慧：发包人向承包人提起工程索赔的指导原则和实务操作指引

一、发包人向承包人索赔的指导原则和典型模型

1、索赔与违约

2、发包人索赔定义与指导原则

3、发包人索赔的典型模型

二、司法裁判：发包人成功索赔的实务操作指引

1、发包人反索赔制衡施工单位并成功索赔的真实案例

2、发包人索赔策略拆解与诉讼核心要点

3、极其复杂但必须掌握的秘籍：工程质量司法鉴定

三、发包人成功索赔的要素

1、合同谈判签订的重要性

2、履约阶段索赔证据及反索赔管理的必要性

3、索赔诉讼策略的关键性

4、建设工程全过程法律服务的不可或缺性